Les experts sont toujours étonnés que les acheteurs se lancent naïvement dans l’aventure de l’accession à la propriété. Michel de Roche, avocat bâlois et président de la Chambre des experts en copropriété, déclare: « Côté acheteur, on accorde généralement trop peu d’attention à la nécessité de se protéger contre la faillite du cocontractant. » C’est également dû en partie à la situation du marché. Certains vendeurs et entrepreneurs généraux avancent l’argument qu’ils préfèrent vendre l’appartement convoité à une autre partie intéressée, moins «difficile». Mais l’expert de Roche invite à la prudence: « Il vaut sans aucun doute la peine d’exiger au moins les garanties de base dans les négociations afin de protéger ses droits. »